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Je suis Larisa Daiana Linca, courtier immobilier résidentiel, et j’accompagne mes clients dans l’achat et la vente de condos, maisons et plex à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive-Nord, la Rive-Sud et dans le Grand Montréal. J’aborde chaque mandat en tenant compte des objectifs, des priorités et des particularités propres à la propriété et à la situation de mon client.
Pour moi, le rôle d’un courtier va bien au-delà de faciliter une transaction. Il consiste à représenter les intérêts de son client, à lui apporter une lecture professionnelle de la situation et à garder une vision d’ensemble de toutes les décisions qui mèneront à la conclusion du dossier. Je m’implique personnellement dans chaque mandat afin que mes clients puissent avancer avec une direction précise et savoir qu’ils disposent d’un professionnel sur qui s’appuyer lorsque les décisions comptent.
Chaque décision commence par une lecture attentive du marché. J’analyse les propriétés comparables, le secteur, les caractéristiques du bien et les conditions actuelles afin de vous aider à déterminer le positionnement le plus pertinent, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Une propriété, un marché et une situation ne se traitent jamais exactement de la même façon. J’adapte mon approche aux objectifs de chaque client afin d’établir une ligne directrice cohérente, autant pour structurer une offre d’achat que pour positionner une propriété de façon compétitive.
Prix, conditions, délais et modalités peuvent avoir une incidence importante sur le résultat d’une transaction. J’aborde chaque négociation avec préparation et discernement afin de défendre vos intérêts tout en gardant le cap sur l’objectif recherché.
Mon expérience en photographie a développé mon regard sur les espaces, les proportions, la lumière et l’esthétique générale d’une propriété. Cette sensibilité me permet de porter une attention particulière à sa présentation et à la manière dont elle sera perçue par les acheteurs potentiels, afin d’en faire ressortir les éléments les plus avantageux.
Une transaction implique de nombreux documents, échéances et intervenants. J’assure un suivi attentif du dossier afin que les différentes étapes avancent au bon moment et que vous sachiez toujours où en est votre transaction et ce qui vient ensuite.
Une question ou une décision importante ne devrait pas rester en suspens. Je privilégie une communication accessible et réactive afin que mes clients puissent compter sur une présence constante tout au long du processus.
Acheter une propriété demande plus que de trouver un condo, une maison ou un plex qui vous plaît. Je vous accompagne dans votre recherche immobilière à Montréal, Laval, Longueuil et dans le Grand Montréal afin de cibler les propriétés pertinentes, mieux comprendre leur valeur et avancer avec une vision réaliste du marché.
De la définition de vos critères jusqu’à la signature chez le notaire, je vous aide à comparer les options, examiner les renseignements disponibles et préparer votre promesse d’achat en fonction de la propriété et du contexte de la transaction.
Estimez vos paiements hypothécaires selon le prix de la propriété, votre mise de fonds, le taux d’intérêt et la période d’amortissement.
Au-delà de la mise de fonds, l’achat d’une propriété peut également impliquer des frais de notaire, d’inspection, d’assurance, de déménagement, des ajustements de taxes ainsi que les droits de mutation immobilière, communément appelés « taxe de bienvenue ».
Ne vous arrêtez pas uniquement au prix affiché. L’état de la propriété, les ventes comparables, le secteur, les dépenses à prévoir et les documents disponibles peuvent tous influencer la pertinence d’un achat. Une bonne décision immobilière repose sur l’ensemble de ces éléments, pas sur un seul chiffre.
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- Marie L
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